Építkezz hivatalosan! 2.rész
Építési engedélyezési eljárás:
Folytatva az előző cikkben összefoglalásként megemlített hatósági eljárások körét, másodikként az építési engedélyezési eljárásokról szeretnék pár sort írni!
- ez szintén a hatósági eljárások közé tartozik, tehát az építésügyi hatóság vizsgálja a beadott dokumentumokat tartalmi és mennyiségi szempontból is
- ebben a folyamatban az általános ügyintézési határidő a hatóság részéről 25 nap de a 281/2024. (IX.30.) Korm.rendelet megfogalmaz ettől eltérő esetet is, amikor ez a határidő tolódik. Ha szükséges szakkérdés vizsgálata (pl.: tűzvédelem, ÁNTSZ stb.) az ügyben akkor ez a határidő 35 napra tolódik.
- építési engedéllyel építhető új épületek: melyek meghaladják a 35m2 összes hasznos alapterületet, a 4,5 méteres gerincmagasságot (lapostető esetében 3,5m párkánymagasságot)
- kivéve az egyszerű bejelentés hatálya alá tartozó épületek építése
- kivéve a növénytermesztésre szolgáló üvegház, a növény vagy gombatermesztésre szolgáló fólia sátor, vagy a felvonulási épület
- meglévő épület bővítése, ha annak bővítés utáni mérete meghaladja a fent leírt méreteket
- kivéve az egyszerű bejelentés hatálya alá tartozó lakóépületek
- zártsorúan vagy ikresen csatlakozó épületek építési tevékenysége, ha a tevékenység érinti a szomszédos épülettel határos falát, alapozását vagy tetőszerkezetét
- tehát ebbe a kategóriába tartozik minden olyan építmény ami nem lakóépület és nem különleges engedéllyel rendelkezik
- de ez itt felsoroltakon kívül a már említett 281/2024. (IX.30.) Korm.rendelet pontosan leírja a további ide vonatkozó eseteket is (pl. épített égéstermék elvezető, ömlesztett anyag tároló, magasles, kilátó, állvány jellegű épület, támfal, közhasználatú medence stb.)
- az egyszerű bejelentés hatálya alá tartozó lakóépületek esetében is dönthet úgy az építtető, hogy építési engedélyezési eljárással szeretne építkezni, ebben az esetben szükséges egy nyilatkozatot is leadni
- az építési engedély megadásáról a hatóság határozatot ad ki, melyben leírja az építkezés milyen feltételek mellett kezdhető meg és végezhető